VinFast chi 1,2 tỷ USD mua công ty bất động sản của ông Phạm Nhật Vượng

VinFast sẽ mua Công ty Đầu tư Bất động sản Ngọc Hồi từ tỷ phú, nhà sáng lập Phạm Nhật Vượng, với giá khoảng 1,2 tỷ USD, nhằm củng cố tình hình tài chính.

Theo hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) vào ngày 16/9, VinFast Auto Ltd cho biết công ty con là VinFast Việt Nam đã ký thỏa thuận vào ngày 15/9 để mua lại 100% cổ phần Công ty Ngọc Hồi từ ông Vượng và hai cổ đông thiểu số.

Giá trị thương vụ được thông báo là 30.857 tỷ đồng (1,2 tỷ USD), thấp hơn so với kết quả định giá độc lập của số cổ phần này.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng - người sáng lập VinFast - hiện nắm giữ phần lớn cổ phần tại Công ty Ngọc Hồi, do đó thương vụ này được xác định là giao dịch với bên liên quan.

VinFast cho biết việc mua lại này sẽ giúp công ty củng cố năng lực tài chính, đồng thời tạo thêm nguồn thu nhập và dòng tiền từ lĩnh vực bất động sản.

Động thái này cũng có thể bổ trợ cho hoạt động kinh doanh cốt lõi là xe điện, vì dự án cho phép công ty phát triển hệ sinh thái xe điện và giao thông xanh thành một đô thị thông minh quy mô lớn ngay từ giai đoạn quy hoạch.

Công ty Ngọc Hồi là doanh nghiệp nắm giữ 20% lợi ích kinh tế trong liên danh phát triển Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội - một dự án đô thị phức hợp rộng 9.200ha tại Hà Nội.

Một trong những điểm nhấn của dự án này là sân vận động được đặt tên VinFast Trống Đồng, có sức chứa 135.000 chỗ ngồi - hiện đang trong quá trình xây dựng.

Dự án này, Công ty Ngọc Hồi là một trong liên doanh gồm VinHome, CTCP Nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương lai, và Công ty TNHH Đầu tư và phát triển thương mại Ngọc Quý.

VinHome là doanh nghiệp bất động sản lớn thuộc Vingroup của ông Phạm Nhật Vượng, trong khi Công ty Tương Lai là pháp nhân nắm giữ 49% cổ phần trong nhóm nhận chuyển nhượng mảng sản xuất tại Việt Nam của VinFast.

Ngoài ra, VinFast cho biết ông Vượng sẽ góp tới 10.000 tỷ đồng (396,7 triệu USD) vào công ty con VinFast Việt Nam từ nay đến cuối năm 2026 để tăng cường nguồn vốn cho đơn vị này.

Động thái này được thực hiện thông qua việc VinFast Việt Nam phát hành cổ phần ưu đãi cổ tức, không kèm quyền chuyển đổi, hoán đổi hoặc các quyền tương tự.

Khoản góp vốn dự kiến được hoàn tất vào cuối năm 2026 và nhằm tiếp tục củng cố nền tảng vốn của VinFast Việt Nam, đồng thời hỗ trợ các sáng kiến tăng trưởng chiến lược của công ty.

Thương vụ mua lại Công ty Ngọc Hồi đánh dấu lần thứ hai hãng xe điện Việt Nam đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Trước đó, VinFast từng công bố thông tin về việc VFTP, khi đó là công ty con chuyên về sản xuất của hãng, đã đồng ý góp tới 20.700 tỷ đồng (826 triệu USD) vào quan hệ hợp tác với Saigon Glory.

Tuy nhiên, trong đợt tái cấu trúc vào tháng Sáu, VFTP đã được chuyển nhượng cho một nhóm nhà đầu tư khác, trong đó ông Phạm Nhật Vượng là một cổ đông thiểu số.

Saigon Glory là chủ đầu tư của một dự án khu phức hợp hạng sang tại TP.HCM hiện đang bị đình trệ.

Thương vụ mua lại một công ty địa ốc của ông Phạm Nhật Vượng diễn ra trong bối cảnh VinFast vẫn đang cần nguồn vốn lớn để mở rộng sản xuất và thị trường.

Hãng xe điện Việt Nam vẫn chưa đạt được điểm hòa vốn.

Hồi tháng Năm, VinFast đã thực hiện một cuộc tái cấu trúc, theo đó công ty bán lại mảng sản xuất tại Việt Nam, tức công ty VFTP, gồm hai nhà máy ở Hải Phòng và Hà Tĩnh, cho một bên thứ ba.

Giá trị chuyển nhượng được công bố trị giá 530 triệu USD, đồng thời bên mua tiếp nhận khoảng 6,9 tỷ USD nợ từ VinFast.

Công ty cũng tiếp tục nhận hỗ trợ tài chính từ ông Phạm Nhật Vượng.

Reuters cho biết doanh thu VinFast trong quý I/2026 tăng gần 42% so với cùng kỳ, nhưng khoản lỗ ròng vẫn tăng.

Chiến lược mở rộng ra nước ngoài cũng đang được điều chỉnh.

Reuters cho biết tại Ấn Độ, VinFast đã tạm dừng kế hoạch sản xuất ba mẫu VF 3, VF 6 và VF 7 để đánh giá lại chi phí, sau khi doanh số tại thị trường này đạt khoảng 10.000 xe kể từ khi bắt đầu bán vào năm 2025.

Hãng đang chuyển sang nghiên cứu các mẫu xe giá rẻ được thiết kế riêng cho thị trường Ấn Độ, trong đó có một mẫu dự kiến có giá dưới 12.000 USD.

Trong khi đó, Vingroup, công ty mẹ của VinFast, vẫn có hoạt động kinh doanh đa ngành, trong đó bất động sản thông qua Vinhomes là một lĩnh vực quan trọng.

Theo Reuters, tổng nghĩa vụ tài chính của Vingroup, bao gồm nợ và các nghĩa vụ tài chính khác, lên tới khoảng 42,8 tỷ USD vào tháng 6/2026.