ปรับโฉมบังเกอร์ยุคสงครามเย็นในแคนาดาเป็นคอนโดหรูพร้อมจุดขาย "หลุมหลบภัยเผื่อวันสิ้นโลก"

คำขวัญของอุทยานธุรกิจเดอเบิร์ต (Debert) มีอยู่ว่า "เริ่มที่นี่ไปต่อได้ทุกที่" แต่บรรยากาศของที่นี่กลับให้ความรู้สึกเหมือนอยู่กลางดินแดนห่างไกลไร้ผู้คน

เดอเบิร์ตตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันออกของประเทศแคนาดา ห่างจากเมืองแฮลิแฟกซ์ รัฐโนวาสโกเชีย ไปทางตอนเหนือเพียง 113 กิโลเมตร (70 ไมล์) ครั้งหนึ่งที่นี่เคยเป็นฐานทัพทหารที่มีทหารหลายพันนายเข้ารับการฝึกในช่วงสงครามโลกครั้งที่สอง ปัจจุบันพื้นที่แห่งนี้ประกอบด้วยอาคารเก่าและลานจอดรถร้างสลับกันไป โดยมีแนวป่าสนเขตหนาวที่โปร่งบางโอบล้อม

แต่เนินหญ้าขนาดใหญ่ที่ผุดขึ้นตรงมุมด้านหนึ่งของอุทยานธุรกิจแห่งนี้ เป็นสัญญาณถึงความหรูหราโอ่อ่าที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต

โจนาธาน บาไฮ มหาเศรษฐีแห่งวงการคริปโตเคอร์เรนซีชาวแคนาดา มีแผนดัดแปลงหลุมหลบภัยนิวเคลียร์ขนาด 64,000 ตารางฟุต (ราว 3 ไร่) ให้เป็นคอนโดมิเนียมที่สามารถรับมือกับวิกฤตการณ์ได้ เพื่อให้บรรดามหาเศรษฐีใช้หลบภัยจากหายนะทุกรูปแบบ

โครงการดังกล่าวจะประกอบด้วยห้องพัก 50 ยูนิต ภายใต้การบริหารของบริษัท ฟอลเอาต์ คอมเพล็กซ์ (Fallout Complex Inc) ของบาไฮ โดยจะมีสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ อาหารชั้นเลิศที่ผลิตจากแหล่งอาหาร "พึ่งพาตัวเองได้" ระบบเข้าออกด้วยข้อมูลชีวมิติ การเฝ้าระวังตลอด 24 ชั่วโมง และบริการทางการแพทย์ภายในพื้นที่ ส่วนผู้พักอาศัยที่มีเครื่องบินส่วนตัวสามารถนำเครื่องลงจอดได้ที่สนามบินขนาดเล็กเดอเบิร์ตซึ่งตั้งอยู่ใกล้เคียง

เดิมพื้นที่แห่งนี้รู้จักกันทั่วไปในชื่อ "เดอะ ดีเฟนบังเกอร์" (The Diefenbunker) ต่อมาในปี 2013 บาไฮได้ซื้อที่ดินบริเวณนี้ด้วยราคา 31,300 ดอลลาร์แคนาดา (ราว 7.4 แสนบาท) เขาเคยพยายามพัฒนาธุรกิจในรูปแบบอื่นมาก่อน ทั้งการจัดให้เป็นสถานที่เล่นเกมเลเซอร์แท็กหรือการยิงเลเซอร์ การจัดทัวร์เชิงประวัติศาสตร์ และสร้างศูนย์ข้อมูล (data centre) ขนาดเล็ก ก่อนจะผุดโครงการล่าสุด

"โลกในช่วงสองปีที่ผ่านมาเต็มไปด้วยความไม่แน่นอนมากกว่าตลอด 30 ปีก่อนหน้านี้รวมกันเสียอีก" พอล แมนส์ฟิลด์ เจ้าของร่วมของโครงการ กล่าวต่อสภาท้องถิ่นเมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว

"สิ่งนี้ทำให้ผู้คนอยากมีแผนสำรองไว้รับมือกับสถานการณ์เลวร้ายมากขึ้น" เขากล่าว พร้อมเปรียบเทียบว่าหลุมหลบภัยวันสิ้นโลก หรือ "doomsday bunker" ก็คือประกันภัยประเภทนั้น

บริษัทจะร่วมงานกับบริษัท บีสโปกโฮม (Bespoke Home) และบริษัท ยอชต์ ซีเคียวริตี (Yacht Security) ซึ่งเป็นบริษัทด้านความปลอดภัยจากเยอรมนี โดยแมนส์ฟิลด์ระบุว่าทั้งสองบริษัทเคยให้บริการด้านความปลอดภัยแก่เจดี แวนซ์ รองประธานาธิบดีสหรัฐฯ และคิม คาร์เดเชียน ดาราเรียลลิตีชื่อดัง แม้ว่ารายชื่อลูกค้าของบริษัทจะไม่ได้เปิดเผยต่อสาธารณะก็ตาม

เบื้องต้นโครงการแห่งนี้มียอดขายออกไปแล้ว 11 ยูนิต แมนส์ฟิลด์ระบุว่าทุกยูนิตใช้มาตรการรักษาความปลอดภัยที่บริษัทบีสโปกแนะนำ รวมถึงการใช้โดรนบินตรวจตราพื้นที่โดยรอบ

นอกจากนี้โครงการยังมีแผนปรับปรุงพื้นที่โดยจะมีการสร้างสปา ห้องโยคะ และเลานจ์สำหรับสูบซิการ์ นอกจากนี้จะมีการติดตั้งระบบไฟ OLED สมัยใหม่ที่จำลองแสงธรรมชาติ ขณะที่บังเกอร์ภาคพื้นดินซึ่งตั้งอยู่ติดกันจะถูกใช้เพาะปลูกพืชพรรณอาหาร

ในช่วงที่เจ้าของห้องพักไม่ได้เข้ามาใช้งาน ยูนิตต่าง ๆ จะถูกนำไปปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยวเข้าพักแบบโรงแรม นำรายได้มาแบ่งกันระหว่างผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง โดยทั้งราคาซื้อและอัตราค่าเช่ายังคงถูกเก็บเป็นความลับ

"หากมีคนเช่าพักในฐานะผู้เข้าพักของโรงแรม แล้วเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินขึ้นจนจำเป็นต้องใช้งานบังเกอร์จริง พวกเขาก็จะต้องออกจากพื้นที่" แมนส์ฟิลด์กล่าว

จอห์น ดีเฟนเบเกอร์ อดีตนายกรัฐมนตรีแคนาดา สั่งสร้างบังเกอร์ทั้งหมด 7 แห่งทั่วประเทศตั้งแต่ช่วงปลายทศวรรษ 1950 จนถึงกลางทศวรรษ 1960 เพื่อใช้เป็นที่พำนักของเจ้าหน้าที่รัฐบาลตำแหน่งสำคัญ ๆ ในกรณีเกิดสงครามนิวเคลียร์

บังเกอร์ที่เมืองเดอเบิร์ตถูกออกแบบให้สามารถทนต่อแรงระเบิดจากอาวุธนิวเคลียร์ที่ตกลงมาในระยะใกล้ และรองรับผู้คนได้ 329 คนเป็นเวลาอย่างน้อย 30 วัน

อย่างไรก็ตาม เมื่อบังเกอร์เหล่านี้ก่อสร้างแล้วเสร็จในอดีตระบบการป้องกันของบังเกอร์ก็กลับล้าสมัยไปแล้ว เนื่องจากเทคโนโลยีการโจมตีด้วยขีปนาวุธพิสัยไกลมีความก้าวหน้ามากขึ้น และอาวุธนิวเคลียร์ก็มีอานุภาพรุนแรงยิ่งกว่าเดิม

ด้วยเหตุนี้ บังเกอร์เดอเบิร์ตจึงถูกปรับบทบาทไปเป็นศูนย์เตือนภัยฉุกเฉินระดับมณฑล ก่อนจะปิดตัวลงในปี 1996 เพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย

บาไฮไม่ชอบให้เรียกสถานที่แห่งนี้ว่าหลุมหลบภัยวันสิ้นโลก

เขายอมรับว่ามันถูกสร้างขึ้นมาเพื่อ "เอาชีวิตรอดจากทุกสิ่ง" แต่โดยรวมแล้วเขา "ไม่ได้ทำเพื่อวันสิ้นโลก แต่ทำเพื่อเตรียมพร้อมรับมือพายุอย่างชาญฉลาดและใช้ได้จริง ไม่ว่าจะเป็นพายุในรูปแบบใดก็ตาม"

เมื่อพายุเฮอริเคนฟิโอนาถล่มรัฐโนวาสโกเชียในปี 2022 เขาได้เปิดหลุมหลบภัยแห่งนี้ให้เพื่อนร่วมงานและครอบครัวของพวกเขาเข้ามาพักพิง

"ที่นี่สามารถดำเนินการโดยไม่ต้องพึ่งระบบสาธารณูปโภคภายนอกโดยสิ้นเชิง และพึ่งพาตนเองได้" เขากล่าว "หากเกิดพายุรุนแรงถล่มคอนโดของเรา เจ้าของห้องพักก็จะมั่นใจได้ว่าพวกเขามีสถานที่ที่อบอุ่น ปลอดภัย มีไฟฟ้า อาหาร และทุกสิ่งที่จำเป็นรองรับอย่างแน่นอน"

อย่างไรก็ตาม สิ่งที่บาไฮอยากให้ความสำคัญคือการที่โครงการนี้จะสร้างประโยชน์ให้พื้นที่เดอเบิร์ตและเศรษฐกิจในท้องถิ่น ทั้งในฐานะแหล่งท่องเที่ยวและศูนย์ข้อมูลระดับ "เวิลด์คลาส"

"มันไม่ต่างอะไรจากการเป็นเจ้าของที่พักแอร์บีเอ็นบี (Airbnb) ที่ทั้งสวยงามและมีความปลอดภัยสูงมาก" บาไฮกล่าว โดยโครงการดังกล่าวคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในช่วงต้นปีหน้า

แม้ผู้ที่แสดงความสนใจในโครงการส่วนใหญ่จะมาจากพื้นที่ชายฝั่งตะวันออกของแคนาดา แต่โครงการนี้ก็ได้รับความสนใจจากผู้คนในหลายประเทศทั่วโลกเช่นกัน

โครงการจะต้องใช้พนักงานเพื่อให้บริการบริเวณที่พักมากกว่า 40 คน รวมทั้งต้องใช้บุคลากรที่มีทักษะในการดูแลและบริหารศูนย์ข้อมูลซึ่งจะขยายขนาดเพิ่มขึ้น โดยผู้พัฒนาโครงการหวังว่าจะสามารถจ้างแรงงานในท้องถิ่นได้

บาไฮระบุว่า ศูนย์ข้อมูลดังกล่าวมีกำหนดขยายพื้นที่เป็น 15,000 ตารางฟุต (ราว 3.44 ไร่) ซึ่งถือเป็นขนาดไม่ใหญ่นัก และจะใช้เทคโนโลยีล่าสุดเพื่อลดการใช้พลังงาน พร้อมทั้งมอบมาตรฐานความปลอดภัยระดับสูงให้แก่ลูกค้า

ชะตากรรมของหลุมหลบภัยอื่น ๆ ในแคนาดาสะท้อนให้เห็นว่า บาไฮมีทางเลือกไม่มากนักในการผลักดันแผนของเขาให้เกิดขึ้นจริง

หลุมหลบภัยนิวเคลียร์เก่าในเมืองบอร์เดน รัฐออนแทรีโอ ถูกปิดตาย ขณะที่อีกแห่งในเมืองไชโล รัฐแมนิโทบา ถูกฝังอยู่ใต้ดิน ส่วนหลุมหลบภัยในเมืองนาไนโม รัฐบริติชโคลัมเบีย ซึ่งถูกปล่อยรกร้างมานานหลายปีและกลายเป็นจุดหมายของนักสำรวจอาคารร้าง ถูกปล่อยให้น้ำท่วมอย่างจงใจ ขณะที่หลุมหลบภัยในเมืองเพนโฮลด์ รัฐอัลเบอร์ตา ถูกทุบทิ้งจากความกังวลว่ากลุ่มสิงห์มอเตอร์ไซค์อย่างเฮลส์ แองเจิลส์ (Hells Angels) อาจเข้าซื้อเพื่อนำไปใช้เป็นที่ตั้งสโมสร

ไม่มีข้อมูลอย่างเป็นทางการว่างบประมาณที่ใช้ในการก่อสร้างหลุมหลบภัยที่เดอเบิร์ตนั้นสูงเพียงใด แต่หลุมหลบภัยในนาไนโมซึ่งมีขนาดใกล้เคียงกัน มีต้นทุนการก่อสร้างอยู่ที่ราว 2-3 ล้านดอลลาร์แคนาดา (ราว 47-71 ล้านบาท) ในเวลาที่ก่อสร้าง หรือคิดเป็นประมาณ 30 ล้านดอลลาร์แคนาดาในมูลค่าเงินปัจจุบัน (ราว 700 ล้านบาท)

ปัจจุบันการเป็นเจ้าของ "เดอะ ดีเฟนบังเกอร์" มีค่าใช้จ่ายราว 60,000 ดอลลาร์แคนาดาต่อปี (ราว 1.4 ล้านบาทไทย)

สถาบันเทคโนโลยีเวสเซกซ์ (Wessex Institute of Technology) ซึ่งรณรงค์ด้านการอนุรักษ์มรดกของหลุมหลบภัยยุคสงครามเย็นในสหราชอาณาจักรระบุว่า ทางเลือกในการนำสิ่งปลูกสร้างประเภทนี้ไปใช้ประโยชน์มักมีอยู่อย่างจำกัด โดยส่วนใหญ่จะเป็นการใช้เพื่อการท่องเที่ยว การเป็นสถานที่ที่ต้องมีมาตรการรักษาความปลอดภัยระดับสูง และการใช้เป็นศูนย์ข้อมูล

ขณะเดียวกันธุรกิจหลุมหลบภัยรับมือภัยพิบัติก็กำลังได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน

ในสหรัฐฯ กระแสการก่อสร้างหลุมหลบภัยกำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว โดยเป็นส่วนหนึ่งของอุตสาหกรรมการเตรียมพร้อมรับมือภัยพิบัติ หรือ "prepping" ซึ่งจากการประเมินพบว่าบางแห่งมีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 1.6 หมื่นล้านบาท)

แม้ตัวเลขประมาณการจะแตกต่างกันไป แต่มีชาวอเมริกันตั้งแต่ราว 20 ล้านคนไปจนถึงมากกว่า 70 ล้านคนที่กำลังเตรียมพร้อมรับมือกับภัยพิบัติในรูปแบบต่าง ๆ นอกจากนี้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางรายยังสร้างบ้านที่ติดตั้งหลุมหลบภัยไว้ล่วงหน้าตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้างอีกด้วย

ขณะเดียวกันโครงสร้างพื้นฐานทางทหารที่เดิมมีอยู่จำนวนมากกำลังถูกปรับเปลี่ยนไปสู่การใช้งานโดยภาคเอกชนมากขึ้น

ในเขตแบล็กฮิลส์ รัฐเวอร์จิเนีย ฐานทัพอากาศเก่าแห่งหนึ่งถูกดัดแปลงเป็นโครงการคอนโดมิเนียมและตั้งชื่อว่า วีวอส (Vivos) โครงการนี้ได้รับการนิยามว่าเป็น "ชุมชนแบบปิดสำหรับผู้เตรียมพร้อมรับมือภัยพิบัติ" (survivalist gated community) ขณะที่ในรัฐแคนซัส โครงการแอตลาส เซอร์ไววัล คอนโด (Atlas Survival Condo) ก็ถูกสร้างขึ้นภายในไซโลเก็บขีปนาวุธของกองทัพบกที่ถูกนำมาปรับใช้ใหม่

อย่างไรก็ตาม แม้โครงการลักษณะนี้จะมีศักยภาพทางธุรกิจ แต่ชาวเดอเบิร์ตบางส่วน เช่น แอนเน็ตต์ ชาร์ป เลขานุการของพิพิธภัณฑ์การทหารเดอเบิร์ต ยังมีข้อกังขา

"ในฐานะพิพิธภัณฑ์ ฉันรู้สึกเจ็บปวดที่ต้องบอกว่า ขอโทษนะ สถานที่ทางประวัติศาสตร์ส่วนนี้กลายเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลไปแล้ว และพวกเขากำลังปรับปรุงมันเพื่ออะไรบางอย่างที่ฉันก็ไม่รู้" เธอกล่าวถึงกรณีที่ผู้มาเยี่ยมชมพิพิธภัณฑ์ต้องการเข้าไปชมหลุมหลบภัยแห่งนี้อย่างใกล้ชิด

ในห้องหนึ่งของพิพิธภัณฑ์ ชาร์ปนำอุปกรณ์สื่อสารดั้งเดิมของเดอะ ดีเฟนบังเกอร์มาให้ชม และในอีกห้องหนึ่ง เธอสาธิตระบบเตือนภัยซึ่งเคยถูกใช้เพื่อแจ้งแก่เจ้าหน้าที่ปฏิบัติงานว่า โลกกำลังเข้าใกล้อาร์มาเกดดอน หรือวันสิ้นโลกมากเพียงใด

หลังจากฐานทัพแห่งนี้ปิดตัวลง ประชากรของเดอเบิร์ตซึ่งเคยมีมากกว่า 60,000 คน รวมทั้งกำลังพลทางทหาร ลดลงอย่างรวดเร็ว จนเหลือเพียงราว 1,400 คนในปัจจุบัน

"ตอนนี้ หากคุณขับรถไปตามถนนสายนั้น คุณจะเห็นสิ่งปลูกสร้างที่ทรุดโทรมอยู่มากมาย" ชาร์ปกล่าวพร้อมเสริมว่า อะพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ใกล้เคียงมีค่าเช่าเพียงประมาณ 2,000 ดอลลาร์แคนาดา (ราว 4.7 หมื่นบาทไทย) ต่อเดือน

"แล้วใครกันจะมีกำลังซื้อฉากจำลองแบบฮอลลีวูดพวกนั้น" เธอกล่าว โดยหมายถึงคอนโดมิเนียมในเดอะ ดีเฟนบังเกอร์

มารี เบอนัวต์ สมาชิกสภาท้องถิ่นของเดอเบิร์ต ก็แสดงความกังวลเรื่องอัตราค่าที่พักของโรงแรมบูติกในโครงการ ซึ่งคาดว่าจะสูงกว่าโรงแรมส่วนใหญ่ในเมืองแฮลิแฟกซ์

"เมื่อพิจารณาจากระดับรายได้ของผู้คน ฉันไม่แน่ใจว่านี่จะเป็นสิ่งที่พวกเขาสามารถเข้าถึงได้หรือไม่" เบอนัวต์กล่าว

อย่างไรก็ตาม แบลร์ นายกเทศมนตรีเดอเบิร์ต กล่าวว่าการที่พื้นที่ของเธอเป็นที่ตั้งของหนึ่งในหลุมหลบภัยยุคดีเฟนเบเกอร์ที่ยังคงหลงเหลืออยู่เพียงไม่กี่แห่งนั้น ถือเป็น "สิ่งใหม่และมีความพิเศษเฉพาะตัว"

เธอยังระบุด้วยว่า ประชาชนในพื้นที่ไม่ได้แสดงท่าทีต่อต้านโครงการคอนโดมิเนียมดังกล่าว

"เท่าที่เราทราบ พวกเขาไม่ได้มีปัญหาอะไรกับเรื่องนี้ เราไม่เคยมีใครออกมาพูดว่า 'ไม่ เราไม่ต้องการสิ่งนี้ในชุมชนของเรา'"

ฟาดี ฟาราห์ เจ้าของร้านอาหาร Angelina's Pizzeria กล่าวว่า เขาหวังว่าโครงการนี้จะช่วยดึงดูดธุรกิจและเม็ดเงินเข้าสู่พื้นที่มากขึ้น เช่นเดียวกับในช่วงที่หลุมหลบภัยเคยเปิดให้บริการกิจกรรมเลเซอร์แท็ก

นอกจากนี้เขายังกล่าวติดตลกว่า "ถ้าสถานการณ์เลวร้ายจนเกิดเรื่องขึ้นจริง คุณคงได้เห็นผมไปยืนเคาะประตูอยู่ที่นั่น เพราะจะต้องมีใครสักคนคอยทำอาหารให้พวกเขาระหว่างที่อยู่ข้างใน"